Уважаемые собственники! Убедительно просим собственников ЖК при голосовании уделить особенное внимание пункту № 3. Утвержденный на ОСС тариф напрямую влияет на качество обслуживания дома. Для жителей тариф важен в части оказания сервиса и периодичности уборки МОП, а для инженерных систем – в части возможности их обслуживания и своевременной замены вышедших из строя элементов. В вопросе №3 повестки ОСС собственникам предлагается утвердить изменение тарифов на услуги ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» по договору управления, технического обслуживания, содержания и ремонта общего имущества МКД с дополнительным соглашением на обслуживание машиномест (для владельцев паркинга).

Собственники паркинга, также как собственники квартир и коммерческих помещений, по закону обязаны принимать участие в содержании МКД пропорционально площади владения, поэтому тариф паркинга складывается не только из затрат на содержания паркинга, но и из затрат на содержания мест общего пользования в многоквартирном доме. Проанализировав расходы на обслуживание паркинга и МКД за предыдущие годы, специалисты УК определили сумму, которая оставалась и направлялась на содержание МКД согласно условиям ДУ. На эту сумму тариф на паркинг предлагается сократить, а тариф на МКД увеличить. Таким образом, собственникам предлагается перераспределить и актуализировать тариф на обслуживание паркинга и МКД.

Обращаем ваше внимание, что резкая девальвация рубля зимой 2022 года, и осенью 2023 повлияла на стоимость закупки расходных материалов, которые используются в обслуживании МКД и ускорила инфляцию: особенно за последние 2 года выросли цены на импортные комплектующие, а инженерная «начинка» вашего дома в основном вся импортная.

LEGENDA продумала и предусмотрела оптимальные решения для совместного пользования инфраструктурой всей территории 31 и 33 домов для жителей ЖК. В основе концепции общего пользования лежит баланс интересов жителей всех корпусов обеих очередей и подразумевает оптимальное зонирование, позволяющее разделить досуг для различных групп жителей разного возраста и интересов. Безусловно, этот баланс требует и равнозначного финансирования инфраструктуры: уборки, ремонта и обслуживания всех ее элементов. Принятие новых тарифов позволит справедливо перераспределить финансовую нагрузку на содержание общедомового имущества между владельцами квартир и паркинга, а также между жителями 33 и 31 домов.

В качестве примера расчёты для собственника квартиры 50 кв. м. и стандартного машиноместа 13,8 кв. м. приведены в таблице во вложении. Совокупный прирост стоимости в данном примере составляет 9%.
Проведение ОСС в многоквартирных жилых комплексах всегда сопровождается процессом информирования жителей. Поэтому на протяжении всего голосования УК использует доступные каналы коммуникаций для оповещения жителей дома о проходящем ОСС: информационные панели и домофоны, социальные сети, а также проводятся обзвоны и поквартирные обходы. Просим вас с пониманием относиться к организационным процессам и не откладывать вопрос участия в голосовании на крайний день. Нам важно мнение каждого собственника нашего дома!