Героев пр-т, д. 31, стр. 1

Героев, 31

Уведомление о проведении внеочередного Общего собрания собственников

Уважаемые жители!   Информируем вас, что 23 июля в вашем доме стартует внеочередное Общее собрание собственников. Оно пройдёт в заочной форме с использованием системы ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) и завершится уже 3 сентября. Официальное уведомление о его проведении направлено 08 июля в ваши личные кабинеты системы администратором собрания, которого представляет ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ». С уведомлением об ОСС также можно ознакомиться на информационных досках в ваших парадных и на сайте УК (https://www.legenda-comfort.ru/objects/geroev31/meeting). Предстоящее собрание будет запущено на основании предварительного опроса в Телеграм-канале (https://t.me/c/1540361429/2060) жителей по выбору способа помывки и конкретных поверхностей фасада: 1) Сезонная помывка остекления и усиленная помывка фасадов. 2) Только сезонная помывка остекления и фасадов.   Большинство жителей (56%) поддержали 1-й вариант: целевой взнос на централизованную сезонную помывку фасадного остекления и усиленную помывку фасадных конструкций, которая будет осуществляться с 2027 года 1 раз в год (в периоде май-июль), а в 2026 году 1 раз в год (в периоде сентябрь – октябрь).   Чтобы все собственники смогли выбрать итоговый способ помывки, мы выносим на собрание оба варианта целевого сбора.   Напомним, как осуществлялся расчёт целевого сбора:   Размер начисления рассчитывается исходя из тарифа (руб./м²), умноженного на площадь помещения/МКД:   1) Сезонная помывка фасадного остекления. Например, по услуге «Сезонное мытьё фасадного остекления» размер единоразового платежа составит 55,24 руб./м². Соответственно, сумма начисления определяется, как 55,24 руб. × площадь помещения собственника.   2) Усиленная помывка фасадных конструкций. При таком варианте размер единоразового платежа составит 233,25 р./м2. Соответственно, сумма начисления определяется, как 233,25 р. × площадь помещения собственника. Общая площадь МКД, участвующая в распределении целевого сбора, составляет 36 651,8 м², в том числе: - жилые помещения — 33 260,3  м²; - нежилые помещения — 3 391,5 м².   Ваше участие в ОСС — это про партнёрство с управляющей компанией и возможность напрямую влиять на качество жизни и комфорт вашего дома. С уважением, УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ»

Отключение старой версии приложения

Уважаемые жители! В связи с выходом обновленного приложения LEGENDA HOME старая версия будет отключена с 1 июня 2026 года. После этой даты приложение полностью перестанет работать на всех устройствах, где оно было установлено и имеет активную авторизацию. Для дальнейшего использования сервиса необходимо скачать обновленную версию LEGENDA HOME (с синей иконкой). Доступно для скачивания по ссылкам: IOS Google Play RuStore Важно: при первом входе в новое приложение потребуется пройти регистрацию. Служба технической поддержки готова помочь: - Через приложение: кнопка «Напишите нам» в меню - В Telegram: аккаунт @LH_mobile - По электронной почте: lhsupport@legenda-dom.ru Мы обязательно разберемся и поможем вам.

Отчёт о работе УК за 2025 год

Уважаемые жители! Мы подготовили для вас подробный годовой отчёт о работе управляющей компании за 2025 год. В отчёте отражены ключевые направления нашей работы: • Регулярное ТО инженерного оборудования. • Обслуживание общедомового имущества и текущий ремонт. • Санитарное содержание мест общего пользования. • Работа охраны на объекте. • Работа ЕСС и статистика обработки заявок. • Мероприятия и коммуникации с жителями. • Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления МКД. Вы можете ознакомиться с отчётом на сайте УК – он уже загружен на страницу вашего дома.

Индексация тарифов в 2026 году

Уважаемые жители дома на Героев, 31! Информируем вас о том, что в январе 2026 года мы проведем индексацию тарифов на оплату работ и услуг на Индекс потребительских цен (ИПЦ) на «Услуги организаций ЖКХ, оказываемые населению». ИПЦ будет определен Росстатом в январе 2026 г. Тариф будет распространяться на расчеты с января, в феврале вы получите квитанции с учетом индексации. Индексация тарифов позволит продолжить обслуживание дома в соответствии с высокими стандартами качества и сервисной политики УК, ставшими уже привычными для жителей дома. Индексация происходит в соответствии с п. 5.2.1 договора управления МКД, расположенного по адресу: г. СПб., пр-кт Героев, д.31, стр.1.

Отключение функции «Обращения» в КВАДО

Уважаемые жители! Мы продолжаем делать ваше взаимодействие с управляющей компанией ещё проще и удобнее. Для этого мы стандартизируем процесс коммуникации и оставляем только ключевые каналы, чтобы ни одно ваше обращение не потерялось. С 20 октября все обращения, созданные в вашем личном кабинете в КВАДО, будут приниматься исключительно через функцию «Заявки». Это позволит оптимизировать работу специалистов для более быстрой обработки ваших обращений. Для подачи письменных заявлений вы всегда можете воспользоваться следующими способами: Написать на эл. почту info@legenda-comfort.ru Направить заявку в личном кабинете в КВАДО Посетить офис УК лично По любым вопросам вы также можете обратиться в Единую службу сервиса по тел. 8 (800) 777-77-04.

Тестирование новой схемы движения в паркинге

На основании просьб жителей, на следующей неделе мы начнем тестирование новой схемы движения в паркинге, которая показана на фото. Тестирование продлится с 28 июля по 10 августа. Затем мы запустим опрос в нашем Телеграм-канале, в котором вы сможете выразить свое мнение об удобстве данной схемы движения. Если такая схема окажется удобной для большинства, этот вопрос будет вынесен на ближайшее ОСС. Обращаем ваше внимание, что на время тестирования дополнительные дорожные знаки установлены не будут. Просим придерживаться правил, установленных ГИБДД.

График работы управляющей компании в праздничные дни

Впереди долгожданный отдых и тёплые встречи с близкими! График работы управляющей компании в праздничные дни: Администраторы работают ежедневно с 9:00 до 21:00, обед с 13:00 до 14:00. Офис управляющей компании: 1,2,3 и 4 мая выходные. 5, 6 и 7 мая обычный рабочий день. 8,9,10 и 11 мая выходные. Круглосуточно вы можете позвонить диспетчеру, тел. +7931-385-83-24 . Номер службы охраны дома: +7921-761-25-49 . Напоминаем, что с 1 по 4 мая и с 8 по 11 мая действует режим «выходного дня». В эти дни проводить шумные ремонтные работы можно только с 12:00 до 22:00 с перерывом на тихий час (с 13:00 до 15:00). Желаем вам отличных выходных, УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ»

Индексация тарифов в 2025 году

Уважаемые жители дома на Героев, 31! Информируем вас о том, что в начале 2025 года мы проведем индексацию тарифов на оплату работ и услуг на Индекс потребительских цен (ИПЦ) на «Услуги организаций ЖКХ, оказываемые населению». ИПЦ будет определен Росстатом в январе 2025 г. Тариф будет распространяться на расчеты с января, в феврале вы получите квитанции с учетом индексации. Индексация тарифов позволит продолжить обслуживание дома в соответствии с высокими стандартами качества и сервисной политики УК, ставшими уже привычными для жителей дома. Индексация происходит в соответствии с п. 5.2.1 договора управления МКД, расположенного по адресу: г. СПб., пр-кт Героев, д.31, стр.1. Готовы ответить на возникшие вопросы через КВАДО, по эл. почте geroev@legenda-comfort.ru или в офисе УК.

Добро пожаловать в команду!

На должность директора УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» назначен Александр Мишуев. Он более 13 лет управлял жилой и коммерческой недвижимостью в Москве, а под его руководством развивался сервис в жилых комплексах комфорт- и премиум-класса. Кроме того, Александр создал с нуля управляющую компанию, полностью отстроив операционные процессы. «Сегодня роль управляющей компании намного шире, чем принято полагать. Помимо чистоты и бесперебойной работы инженерного оборудования, это создание той атмосферы, в которой житель чувствует себя дома уже при входе на территорию ЖК. Работа УК должна быть направлена и на управление построенным объектом, и на совместное с застройщиком ведение проекта со стадии разработки продукта, подготовку объекта к будущей эксплуатации заранее. Именно в таком тандеме создается легендарный комфорт», - убеждён Александр Мишуев. Желаем успехов!  

Участвуйте в жизни дома в два клика

Мы хотим сделать общение с УК ещё легче и прозрачнее, а решение вопросов – быстрее и современнее. Предлагаем зарегистрироваться на платформе ГИС ЖКХ: она упрощает рутинные задачи и экономит ваше время – всё делается за несколько минут. Например, система напомнит вам о передаче показаний и предупредит, если у вас повышен расход воды. Оплата квитанций и голосования собственников доступны в одном приложении. При этом голосовать в ГИС ЖКХ проще, чем заполнять бюллетени: изучите материалы собрания в приложении и проголосуйте, когда вам удобно. Голосование будет прозрачным, а все принятые решения – легитимными. Если проводить голосование на платформе, то в нём должно участвовать максимальное количество собственников. Поэтому ваша регистрация важна для всех жителей дома. Присоединиться к ГИС ЖКХ очень легко: 1. Скачайте приложение «Госуслуги.Дом» на iOS или Android. 2. Войдите через подтверждённую учётную запись на портале Госуслуг.

LEGENDA вашего двора

Уважаемые жители! Нам исполняется 10 лет – предлагаем отметить это событие вместе! Мы с партнерами приготовили для вас увлекательную программу: сейчас расскажем обо всем по порядку. Праздник состоится в субботу, 3 августа, в 11:00. Ждём вас в центральном дворе. Что в программе? 11:00 - экскурсия по саду с ландшафтными экспертами «СпецПаркДизайн». В это же время начнётся шпионский квест от партнёра по видеонаблюдению и точек доступа АЛПА. Необходима предварительная запись через диспетчера: + 7 931 385 83 24 11:30 - торжественная посадка памятного дерева в честь 10-летия УК. 11:40 - конкурс чтецов от партнёра по клинингу «Партнер Клининг». Удиви всех нестандартным чтением отрывка из «Мойдодыра» и получи приз! 12:00 - вручение сертификатов на бесплатный интернет от провайдера «Е-Нева» для победителей онлайн-розыгрыша (как принять участие, расскажем позднее). 12:20 - игровая зона с конкурсами от партнёра по обслуживанию ИТП и инженерных систем «Приоритет». Также на протяжении всего праздника будет работать электронный тир, организованный охранным предприятием «ЛД-Безопасность». Заходи проверить себя на меткость) В беседках для вас будет накрыт стол с ароматными пирогами и горячим чаем. Можно будет подкрепиться в перерывах между участием в активностях от наших партнёров. До встречи!

Порядок начислений при поверке или замене ИПУ

Уважаемые жители! В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг», утверждённых ПП РФ от 06.05.2011г. № 354 расчёт по коммунальным услугам производится совокупно по всем индивидуальным приборам учёта, задействованным по услуге. В случае выхода из строя, окончания срока поверки одного из приборов учёта, показания по другим приборам учёта не принимаются. Расчёт производится, исходя из среднего объёма первые 3 месяца с последней даты подачи показаний, затем по нормативу с повышающим коэффициентом с учётом количества зарегистрированных жителей. С целью корректного расчёта по коммунальной услуге необходимо осуществлять поверку, замену неисправных ИПУ в одну дату. Акт допуска или акт ввода индивидуального прибора учёта составляется одновременно на все заменённые (поверенные) приборы учёта. Особенно это актуально для многоквартирных домов, перешедших на прямые расчёты с ресурсоснабжающими организациями. ГУП «ТЭК СПб» и ГУП «Водоканал» не принимают в работу документы по отдельно заменённым (поверенным) приборам учёта. Для примера, в квартире по услуге «Горячее водоснабжение» установлено 3 прибора учёта. У всех 3-х закончился межповерочный интервал. 2 прибора учёта были поверены, составлены акты. 3-й прибор учёта подлежит замене. ГУП ТЭК не примет в работу акты по 2-м приборам учёта. Он примет документы с датой на момент замены последнего, 3-го прибора учёта. По двум другим на момент замены 3-го должен быть оформлен акт снятия контрольных показаний. Именно с этой даты и с этих показаний будут возобновлены начисления по услуге. Если в квартире 3 прибора учёта (2 исправны, 1 подлежит замене), то показания также не принимаются. Должен быть составлен акт ввода (допуска) по всем ИПУ на дату замены неисправного прибора учёта. Таким образом, исполнители коммунальных слуг (УК или РСО): 1. принимают Акты о поверке и замене индивидуальных приборов учета, только если работоспособны (поверены или заменены по срокам) все остальные приборы учета в помещении. 2. направляют своих специалистов для ввода в эксплуатацию ИПУ только тогда, когда собственник может подтвердить, что все ИПУ в помещении по услуге либо заменены, либо поверены. С уважением, УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ»